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Laxou (54) – Rénovation d’un ensemble commercial

Maître d’ouvrage : EPARECA Coût des travaux : 4,5 M€ HT Surface SHON : 6500m² Etudes : 2013 - 2014 Travaux : 2 X 12 mois Réception : phase1 réceptionnée en 2018, phase 2 en cours Mission : complète (conception et réalisation)

PRESENTATION DU PROJET

Le projet consiste à une restructuration du centre commercial «La Cascade» à Laxou. C’est un centre ancien situé en zone urbaine en pleine mutation. Le projet est complexe : insertion urbaine, architecture, site occupé, etc…

Les enjeux du projet de restructuration sont :

  • Ouvrir le centre commercial sur le quartier d’habitation en créant un espace public structurant.
  • Maintenir le rôle social du centre en confortant le commerce de proximité.
  • Renforcer la centralité urbaine du centre en créant une rue commerçante extérieure avec un apport des nouvelles enseignes.
  • Donner une nouvelle image architecturale du site (unité de façades, matériaux nobles, etc.).
  • Atteindre une performance énergétique RT 2012 malgré une intervention limitée sur certaines cellules.
  • Opération en site occupé avec la mise en place d’une planification pour assurer le maintien des activités existantes pendant la phase des travaux.
  • Inscrire le projet dans le plan d’urbanisme du quartier.
  • Rendre les cellules indépendantes du point de vue des lots techniques.
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